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El uso de viviendas turísticas, la obligatoriedad de informar

“Regalito” de la Agencia Tributaria para informar sobre el uso de las viviendas turísticas, un nuevo modelo nace en las entrañas de nuestro sistema tributario, el modelo 179.

Este modelo será informativo y versará sobre la obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas turísticas, entrando en vigor el día 01/01/2018.

Viene recogido en la Orden HFP/544/2018 de 30 de mayo de 2018 y en el artículo 54 ter del Real Decreto 1065/2007 y su presentación será trimestral, salvo el ejercicio 2018 que se presentará anual, entre el 1 y el 31 de enero de 2.019.

¿Quién estará obligados?

Estarán obligados a presentar la declaración informativa las personas y entidades que intermedien entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas turísticas situadas en territorio español, entre ellos se encuentran todas las personas o entidades que presten el servicio de intermediación entre cedente y cesionario, ya sea a título oneroso o gratuito, y en particular tendrán dicha consideración las personas o entidades que, constituidas como plataformas colaborativas, intermedien en la cesión de uso y tengan la consideración de prestador de servicios de la sociedad de la información en los términos a que se refiere la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, con independencia de que presten o no el servicio subyacente objeto de intermediación o de que se impongan condiciones a los cedentes o cesionarios tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones contractuales.

También estarán obligados los que cedan el uso temporal de la totalidad o parte de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a través del cual se comercialice o promocione, o se realice con finalidad gratuita u onerosa.

Datos de la declaración de viviendas turísticas:

  • Identificación del titular de la vivienda cedida con fines turísticos, así como del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda con fines turísticos si fueren distintos.
  • Identificación del inmueble, dirección completa, con especificación del número de referencia catastral o en los términos de la Orden Ministerial por la que se apruebe el modelo de declaración correspondiente.
  • Identificación de las personas o entidades cesionarias.
  • Importe percibido por el titular cedente del uso de la vivienda con fines turísticos o, en su caso indicar su carácter gratuito.
  • Número de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesión de uso de la vivienda.
  • Fecha de intermediación en la operación.
  • Identificación del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de crédito o débito u otro medio de pago).

Sanciones si no se presenta

Si algún particular o empresa no presenta este modelo, estando obligado a ello, se enfrenta a las sanciones que se aplican para cualquier declaración informativa.

Por ejemplo, si la declaración se presenta fuera de plazo, con o sin requerimiento por parte de la Agencia Tributaria, la multa es de 20 euros por cada dato, con un máximo de 20.000 euros y un mínimo de 300 euros. Es la sanción más leve.

Un caso más grave es cuando los datos que se han presentado no están bien. En este caso, la sanción por cada dato asciende a 200 euros. Por último, si no se presenta la declaración y Hacienda manda un requerimiento, la infracción tendría una multa que podría alcanzar los 600.000 euros.

 

Por ello, si no quieres asumir riesgos y tienes dudas de cómo funciona este modelo,  en Robher Asesores te asesoramos cómo funciona y qué implicaciones tiene dicho modelo.

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