Inicio > Noticias > Sentencia del Supremo por HIPOTECAS MULTIDIVISA
Sentencia del Supremo por HIPOTECAS MULTIDIVISA

El Tribunal Supremo declara la nulidad parcial de las hipotecas multidivisa.

Esto significa que sentará jurisprudencia y tendrá que ser tenida en cuenta por los tribunales inferiores. Incluso para los procedimientos ya en curso.

¿Qué significa parcial? Que no todas las hipotecas multidivisa serán declaradas nulas, solo los casos en los que se demuestre la falta de transparencia. Por tanto, será el juez el que determine si la hubo o no en cada caso. Como en el caso de las cláusulas suelo, el banco puede intentar llegar a un acuerdo extrajudicial con el afectado. A lo que advertimos, una cosa es llegar a un acuerdo antes de demandar y otra firmar cualquier documento con el banco sin estar asesorado por un consultor financiero o abogado. ¡NUNCA LO HAGÁIS!

 

QUIÉNES PUEDEN RECLAMAR

  • Aquellos que ya tienen una sentencia no favorable (sigue leyendo)
  • Los que ya cancelaron la hipoteca
  • Afectados a los que le ejecutaron la hipoteca derivada del impago de la mismo.

El objetivo es solicitar su nulidad de manera que la hipoteca se referencie en euros y no en la divisa en la que se contrató. Posteriormente, reclamaremos las cantidades que se han pagado de más. Esto se reflejará en un informe pericial donde aparezca  la diferencia entre lo que se pagó en la divisa y lo que se debería de haber pagado en euros.

Si hemos llegado a un acuerdo extrajudicial con el banco, dicha reclamación acaba aquí.

Si se opta por la vía judicial, necesitará abogado y procurador. Y por tanto facilitarnos la escritura de la hipoteca y si hubiera novaciones, también.

La sentencia del TS pone manifiesto que lo que importa no es el nivel de estudios del afectado sino si era conocedor o no de los riesgos vinculados a la hipoteca multidivisa. Dicha sentencia se refiere a un arquitecto, un licenciado con estudios superiores por lo que es muy positiva por establecer un marco de protección a los afectados.

Aquellos casos ya juzgados se podrán revisar. Si el juez en su momento no entró a valorar el carácter abusivo o no de la cláusula no estaríamos ante casos de “cosa juzgada”. Si se fundamentan las demandas como que hubo falta de información será el banco el que tenga que demostrar que sí lo hizo y que el deudor conocía el riesgo y funcionamiento de este tipo de hipoteca.

Si hubo cambios de divisa es posible que también puedan reclamar porque normalmente estos cambios eran perjudiciales para el afectado y el banco, de nuevo, tendrá que demostrar que  los clientes conocían el riesgo.

En cuanto al PLAZO incluso las hipotecas multidivisa ya canceladas o ejecutadas podrían reclamarse porque que sean abusivas es un hecho que “no caduca”. Si nos tuviéremos que poner en el peor de los casos, el plazo sería de 4 años desde que finalizó la amortización del préstamo.

En Robher Asesores tenemos un equipo de abogados expertos en reclamaciones bancarias. Si tienes dudas sobre este tema, estamos a tu disposición; 987 07 14 58.

  • redes-sociales
  • redes-sociales
  • redes-sociales
  • redes-sociales
ROBHER ASESORES, EMPRESA QUE MÁS INVIERTE EN IGUALDAD EN CASTILLA Y LEÓN
8 CLAVES PARA GESTIONAR CON ÉXITO TUS PROYECTOS
El uso de viviendas turísticas, la obligatoriedad de informar
La importancia del nombre. Patentes y marcas.
¿QUÉ SON LAS OPERACIONES TRIANGULARES?
Relación contractual laboral asalariada u otra de llamar “falso autónomo”

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.aviso legal

ACEPTAR
Aviso de cookies