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ATENCIÓN: Si has eliminado la cláusula suelo de tu hipoteca tenlo en cuenta en Renta

Si eres uno de los afortunados a los que le han eliminado la cláusula suelo de la hipoteca y le han devuelto las cantidades que había estado pagando de más, lee con atención porque puede afectar a tu declaración de la renta. El  importe abonado de más puede provocar una modificación de la base de deducción por vivienda habitual declarada en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Si como contribuyente has incorporado en tu declaración cantidades relativas a una hipoteca y obtenido a cambio una menor cuota a pagar en el impuesto, entonces ahora se produce el efecto contrario al devolverte el banco las cantidades cobradas indebidamente. O lo que es lo mismo, si has empleado en la renta la deducción por inversión en vivienda habitual te tocará regularizar parte del dinero que en su día se dedujo.

Pero no te asustes si en tu caso esas cantidades no han supuesto ni rendimientos ni ganancias, en principio, no tendrías que declararlas. Solo se declararán si antes han sido objeto de deducción como los intereses por vivienda habitual, rendimientos del capital inmobiliario o de actividades económicas.

¿Qué se puede hacer para regular esta situación?

Pues de momento toca esperar a que el Tribunal se pronuncie porque Hacienda puede optar por dos alternativas olvidarse del tema (pero eso supone olvidarse de mucho dinero) o que el contribuyente haga una declaración complementaria. ¿Cómo? Pues si te han devuelto cantidades desde 2013 y 2014 tendrías que hacer una complementaria por cada año…ya te avanzamos que es probable que salga “a pagar”.

Para más información puedes consultar nuestros servicios de abogados especialistas en cláusula suelo.

 

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